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einfach wohnfühlen
| ImmoNr. | 290 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 8010 |
| Ort | Graz |
| Straße | Grazbachgasse |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| teilbar ab | 46 m² |
| Boden | Fliesen, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Dusche, Bad mit WC |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 378 € |
| Betriebskosten | 110,91 € |
| Heizkosten | 50,41 € |
| Kaution | 1.800 € |
| Summe USt. | 48,89 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Gesamtbelastung | 598,29 € |
| ImmoNr. | 290 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 8010 |
| Ort | Graz | Straße | Grazbachgasse |
| Hausnummer | 17 | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4 | Wohnfläche | 46 m² |
| Nutzfläche | 46 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | teilbar ab | 46 m² |
| Boden | Fliesen, Kunststoffboden | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Dusche, Bad mit WC | Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Nettomiete (exkl. USt.) | 378 € |
| Betriebskosten | 110,91 € | Heizkosten | 50,41 € |
| Kaution | 1.800 € | Summe USt. | 48,89 € |
| Provisionsfrei | Ja | Gesamtbelastung | 598,29 € |
Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses Grazbachg. 17 - in zentraler Lage - Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und TU in Fuß-Reichweite (4. Stock - kein Lift!). Optimale Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, Apotheke in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Die ruhig gelegene, helle Wohnung mit BLICK AUF DEN SCHLOSSBERG wurde Ende in den Jahren 2014 saniert - neues Bad (mit Waschbecken, Dusche, WC), neue Küche. Im Jahr 2019 wurden neue Dachflächen-Fenster mit elektr. Außenjalousie eingebaut und 2024 der Boden getauscht (heller Vinyl-Boden).
Über einen Vorraum betritt man die Wohnung. Von dort aus kommt man in das Bad und in den Wohnraum (mit Küchenzeile), weiter dann zum Schlafzimmer. An dieses angeschlossen ist ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und dem Warmwasser-Boiler.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
MÖBLIERUNG
Wohnraum: Garderobe, Bücherregal
Küche: Herd mit Cerankochfeld u. Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
SONSTIGES
TV: Sat
Heizung: Fernwärme Zentralheizung - auch für den Handtuchhalter im Bad
Warmwasser: über Boiler
Lift: nein
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2023 |
| Klasse HWB | C |