ImmoNr. | 285 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
PLZ | 6020 |
Ort | Wilten |
Straße | Franz-Fischer-Straße |
Hausnummer | 51 |
Land | Österreich |
Etage d. Objekts | 4 |
Wohnfläche | 31 m² |
Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Boden | Marmor, Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Küche | offene Küche |
Bad | Dusche, Bad mit WC |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
Kaufpreis | 198.000 € |
Provisionsfrei | Ja |
ImmoNr. | 285 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
PLZ | 6020 | Ort | Wilten |
Straße | Franz-Fischer-Straße | Hausnummer | 51 |
Land | Österreich | Etage d. Objekts | 4 |
Wohnfläche | 31 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 | Boden | Marmor, Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
Küche | offene Küche | Bad | Dusche, Bad mit WC |
Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
Kaufpreis | 198.000 € | Provisionsfrei | Ja |
Garconniere mit Bergblick in Ruhelage
Diese charmante Garconniere im 4. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift liegt in Ruhelage – und dennoch nur wenige Gehminuten von der Universität Innsbruck und der Klinik entfernt. Ideal als Starterwohnung, für Studierende, Uni-Mitarbeiter oder als Kapitalanlage.
HIGHLIGHTS:
- Heller Wohn-/Schlafbereich mit großen Fenstern und Bergblick
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Moderne Küche mit Spülmaschine
- Vorraum mit eleganten Marmorfliesen
- Geräumiges und trockenes Kellerabteil
- Lift vorhanden – bequem erreichbar im 4. Stock
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler in der Wohnung
Lasten- und Bestandsfrei
Ruhige Lage mit wenig Verkehr – mitten in Wilten
Komplettsanierung des Gebäudes im Jahr 1995 (Baujahr 1908), Wohnungen wurden neu ausgebaut
PROVISIONSFREI – Direktverkauf vom Eigentümer!
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Bergblick – eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Innsbruck.
Baujahr | 1908 |
Energieausweis gültig bis | 15.03.2030 |
HWB | 160,9 kWh/(m²a) |
Klasse HWB | E |
fGEE | 2,88 |
Nähe Klinik / Haupt-Uni
KAUFNEBENKOSTEN:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1 %
- Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: nach Vereinbarung mit dem Notar oder Rechtsanwalt
INFOS HAUSVERWALTUNG:
Rücklage per 12/24: EUR 45.630,55
Rücklage Lift per 12/24: EUR 16.405,71
Aktuelle Akonti (brutto): EUR 168,11, davon EUR 36,61 Rücklage
Notwendige Investitionen in den nächsten 10 Jahren (soweit bekannt): Erneuerung Klingelanlage, Heizungssanierung, allfällige Mängelbehebungen lt ÖNORM B1300-Prüfung