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einfach wohnfühlen
| ImmoNr. | 283 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 8010 |
| Ort | Graz,06.Bez.:Jakomini |
| Straße | Grazbachgasse |
| Hausnummer | 17 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoffboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Dusche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 970 € |
| Betriebskosten | 316,28 € |
| Heizkosten | 146,18 € |
| Kaution | 4.770 € |
| Summe USt. | 128,63 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Gesamtbelastung | 1.590,33 € |
| ImmoNr. | 283 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 8010 | Ort | Graz,06.Bez.:Jakomini |
| Straße | Grazbachgasse | Hausnummer | 17 |
| Land | Österreich | Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 133 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoffboden | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Dusche | Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Nettomiete (exkl. USt.) | 970 € |
| Betriebskosten | 316,28 € | Heizkosten | 146,18 € |
| Kaution | 4.770 € | Summe USt. | 128,63 € |
| Provisionsfrei | Ja | Gesamtbelastung | 1.590,33 € |
Zur Vermietung kommt eine schön sanierte Altbau-Wohnung mit 4 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum und Keller
Die Wohnung ist im 1. Stock gelegen (kein Lift). Sie besticht durch Ihre hellen, hohen Räume und Parkettböden (außer Vorraum, Küche, Bad).
Alle Zimmer sind getrennt begehbar - geeignet für 4er WG, eine Familie mit Kindern oder auch als Büro
Zugang zum (hofseitigen, ruhigen) Balkon von der Wohn-Küche aus;
alle Fenster mit Außenjalousien
Die Wohnung ist teilmöbliert:
* NEUE Küche mit Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und viel Stauraum; Neben der Küche befindet sich noch eine Speisekammer/Abstellraum; weiters Platz für einen Esstisch für 5 Personen
* großzügiger Vorraum mit Kommode u. Vitrine
* 2 Zimmer mit einem mittelgroßen Schrank
* 2 Zimmer unmöbliert
* Bad mit Dusche u. Waschmaschinen-Anschluss
* WC mit Handwaschbecken und Fenster
Sat-TV-Anschluss u. LAN-Steckdose in jedem Zimmer
ausreichend Steckdosen in allen Räumen
Fernwärme Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Boiler in der Wohnung
Sehr gute Infrastrukutur - öffentliche Verkehrsmittel (Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz), Uni (TU), Supermarkt, Apotheke, Gasthäuser...
Kellerabteil
Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof
Zu vermieten ab sofort
Nur Nichtraucher
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2025 |
| Klasse HWB | C |
Dietrichsteinplatz, Klosterwiesgasse, Jakominiplatz