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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Garage in ruhiger Lage in Graz-Eggenberg (W ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr.203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ8020
OrtGraz
StraßeTyroltgasse
Hausnummer22b
LandÖsterreich
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Stellplätze1 Garage
MoebliertTeil
BodenFertigparkett, Fliesen, Kunststoffboden
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
StellplatzartGarage
DachformFlachdach
Nettomiete (exkl. USt.)480 €
Betriebskosten141,05 €
Heizkosten77,53 €
Kaution2.100 €
ProvisionsfreiJa
Gesamtbelastung698,58 €
ImmoNr.203 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ8020 OrtGraz
StraßeTyroltgasse Hausnummer22b
LandÖsterreich Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Stellplätze1 Garage
MoebliertTeil BodenFertigparkett, Fliesen, Kunststoffboden
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
KücheEinbauküche BadFenster, Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa StellplatzartGarage
DachformFlachdach Nettomiete (exkl. USt.)480 €
Betriebskosten141,05 € Heizkosten77,53 €
Kaution2.100 € ProvisionsfreiJa
Gesamtbelastung698,58 €
Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Graz-Eggenberg. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (kein Lift) in einem Bauteil mit insges. sechs Wohnungen. Die Wohnung ist WG geeignet.

Man betritt die Wohnung über den Vorraum, von dem aus sämtliche Zimmer erreichbar sind. Das Bad (mit Fenster!) Ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne sowie einem Waschmaschinen Anschluss. Das WC ist vom Bad getrennt. Die Küche ist im Wohnbereich getrennt, verfügt über sehr viel Stauraum und einen Essplatz für 2-3 Personen.

Die zwei Zimmer sind ähnlich groß, wobei nur eines einen Zugang zum Balkon hat. Dieser ist südseitig ausgerichtet und überdacht.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges, trockenes Kellerabteil, in dem auch eine Steckdose für einen Tiefkühlerkühler installiert ist; als auch ein Abstellplatz in der Tiefgarage (sollte dieser nicht benötigt werden, könnte er v künftigen Mieter auch untervermietet werden). Fahrräder können in einem Fahrradraum im Keller abgestellt werden.

Ein Video mit einer kurzen Wohnungsbegehung finden Sie unter: https://youtu.be/G3cBw_jibRE

SONSTIGES:

Nichtraucher-Wohnung

keine Miete über Sozialamt/Mindestsicherung

Magenta-Kabel-Anschluss

Energieausweis
Baujahr1998
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis20.03.2033
HWB77,4 kWh/(m²a)
Klasse HWBC
fGEE1,34