helle 2-Zimmer-Wohnung generalsaniert / Nähe Dietrichsteinplatz & TU

Zur Vermietung kommt eine sehr schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus in der Grazbachgasse. Die Wohnung wurde 2017 generalsaniert - inkl Elektro- u. Wasserleitungen, Vollwärmeschutz, neue Fenster mit elektrischen Außen-Jalousien, neue Küche, Bad etc.

Die Wohnung liegt im 4. Stock des Hauses (kein Lift), ist hofseitig ausgerichtet und damit absolut ruhig gelegen sowie mit toller Aussicht. An mehrere Stelle wurden die bestehenden Tram-Balken aufgearbeitet, so dass einerseits ein moderner Look entsteht, andererseits der Wohnraum auch strukturiert wurde (Anmerkung: die Holzbalken dürfen nicht andersfärbig überstrichen werden).

Über einen Vorraum betritt man die Wohnung, in der gut eine Garderobe Platz findet. Von dort aus gelangt man in alle Zimmer. Im Bad wurde eine geräumige Dusche eingebaut, neben der auch die Waschmaschine aufgestellt werden kann. 

Neben dem Schlafzimmer gibt es einen großen Wohnbereich, in dem durch die oben erwähnten Dachbalken ein Bereich abgeteilt wurde, der entweder als Arbeitsplatz oder Essbereich verwendet werden kann. Die Küche, die in einer Nische untergebracht wurde ist mit Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine ausgestattet.

Befristung Mietvertrag: 5 Jahre; Kündbar für den Mieter entsprechend Bestimmungen MRG

SONSTIGES:

Nicht WG-geeignet

Sat-TV

elektr. Außen-Jalousien bei allen Fenstern

Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof

Fernwärme Zentralheizung, Warmwasser über Boiler

geräumiges Kellerabteil

NICHTRAUCHER-WOHNUNG